中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会入口上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会入口随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·“高考”遇上“端午”！本周，仍是“雨”你没完！
• ·梅州市侨联五年工作综述：“侨”联五洲情 同心谱新篇
• ·梅州市市场监管局线上线下齐发力掀起“两个规定”宣贯热潮
• ·东莞市梅州商会来梅开展助学公益活动！资助82名学生逾16万元
• ·梅龙高铁，全线“电通”！
• ·一图“数”读！2023年上半年梅州正风肃纪反腐“成绩单”
• ·关于2023年梅州中考招生录取，你关心的热点问答在此→
• ·事关暑假！@梅州学生及家长，市教育局向您发出倡议
• ·留意！6月26日起，55路公交路线有变
• ·这个夏天，剑英公园“荷”你有约！
• ·“梅州综保区—盐田”海铁联运班列成功试运行
• ·切勿“任性”停车“添堵”！交警部门在黄塘路周边开展违法乱停整治行动
• ·“金凤凰”飞进大湾区！翁源兰花香飘第二十一届农交会
• ·市生态环境局走进乡村开展节能降碳知识宣讲活动：节能宣讲进乡村 环保知识入人心
• ·入伏！热，才刚刚开始！你受得了吗？仙人粄“伺候”→
• ·三伏天如何保健养生？市中医医院治未病科中医师来科普